Costa Blanca · Alicante · Espagne
Immobilier à vendre sur la Costa Blanca
Nous avons actuellement 71 biens à vendre sur la Costa Blanca, dans 15 villes et stations — des appartements près de la plage à Torrevieja aux villas avec piscine privée dans l'arrière-pays —, à partir de 110 000 €. Quel que soit votre budget, un agent de l'acheteur indépendant vous aide à comparer les secteurs en toute honnêteté et à acheter en sécurité.
Où acheter sur la Costa Blanca
La Costa Blanca s'étire sur environ 200 km le long de la province d'Alicante, et chaque partie convient à un acheteur différent. La plupart de nos clients achètent sur la Costa Blanca sud, où les prix sont plus bas et le climat plus sec et plus ensoleillé.
Torrevieja
Le marché le plus vaste et le plus abordable de la côte : plages, promenade et services ouverts toute l'année, une grande communauté internationale et le plus grand choix d'appartements.
Orihuela Costa et Pilar de la Horadada
Une succession de quartiers balnéaires — Playa Flamenca, La Zenia, Punta Prima, Cabo Roig et Campoamor, jusqu'à Mil Palmeras — avec des résidences modernes, des golfs à proximité et le centre commercial Zenia Boulevard. Forte demande en résidences secondaires et en location.
Vega Baja : villages de l'intérieur et golf
Ciudad Quesada (Rojales), San Miguel de Salinas, Algorfa, San Fulgencio et Benejúzar, à 10–25 minutes de la plage : villas avec piscine privée, golfs comme La Finca et Vistabella, et beaucoup plus d'espace pour le même budget.
Alicante et la Costa Blanca nord
Alicante, El Campello, Finestrat et Altea : une côte plus verte et vallonnée, la vie urbaine et un aéroport international tout proche, et plus au nord des vues mer spectaculaires — pour un prix au m² plus élevé.
Derniers biens sur la Costa Blanca
Biens ajoutés récemment, sur la côte et dans l'arrière-pays.
AppartementAppartement de 2 chambres à Playa del Acequión, Torrevieja, vue mer, 110 m²
Playa del Acequión, Torrevieja
550 000 €
AppartementAppartement de 3 chambres à Puerto, Torrevieja, avec terrasse
Puerto, Torrevieja
134 900 €
AppartementAppartement de 2 chambres à Playa del Acequión, Torrevieja, vue mer, 70 m²
Playa del Acequión, Torrevieja
149 900 €
VillaVilla de 5 chambres à La Regia, Orihuela Costa, avec piscine
La Regia, Orihuela Costa
590 000 €
AppartementAppartement de 3 chambres à Punta Prima, Torrevieja, vue mer
Punta Prima, Torrevieja
218 000 €
AppartementAppartement de 2 chambres à Centro, Torrevieja, proche plage, 65 m²
Centro, Torrevieja
150 000 €
AppartementAppartement de 2 chambres à El Acequión - Los Náufragos, Torrevieja, proche plage
El Acequión - Los Náufragos, Torrevieja
155 000 €
Maison / BungalowBungalow de 3 chambres à La Regia, Orihuela Costa, 73 m²
La Regia, Orihuela Costa
199 900 €
VillaVilla de 3 chambres à Lo Crispin, Algorfa, avec piscine
Lo Crispin, Algorfa
220 000 €
AppartementAppartement de 2 chambres à Centro, Torrevieja, avec terrasse
Centro, Torrevieja
155 000 €
AppartementAppartement de 2 chambres à Torrevieja, proche plage
Torrevieja
139 900 €
AppartementAppartement de 2 chambres à Parque de las Naciones, Torrevieja, proche plage
Parque de las Naciones, Torrevieja
121 000 €
Prix de l'immobilier sur la Costa Blanca (2026)
Chiffres en direct issus des biens que nous avons actuellement à vendre sur la Costa Blanca, par type de bien :
| Type | Annonces | Dès | Médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements et penthouses | 49 | 110 000 € | 189 500 € |
| Maisons et bungalows | 6 | 199 900 € | 296 950 € |
| Villas | 16 | 220 000 € | 492 500 € |
L'emplacement pèse davantage sur le prix que le type de bien : un 2 chambres au centre de Torrevieja peut coûter bien moins qu'un bien similaire en front de mer à Orihuela Costa ou plus au nord.
Guides des quartiers
Des guides détaillés des quartiers où nous achetons le plus souvent : la vie sur place, à qui ils conviennent et ce qu'il faut vérifier avant d'acheter.
Pourquoi les acheteurs choisissent la Costa Blanca
- Climat : hivers doux et étés longs et secs — l'une des côtes les plus ensoleillées d'Europe.
- Facile d'accès : l'aéroport d'Alicante-Elche propose des vols directs vers la plupart des pays d'Europe, et le sud est aussi desservi par l'aéroport de la Région de Murcie.
- Rapport qualité-prix : les prix de la Costa Blanca sud restent inférieurs à ceux de la Costa del Sol ou des Baléares.
- Internationale et vivante toute l'année : d'importantes communautés britannique, scandinave, belge, néerlandaise, française et roumaine, avec commerces, soins et services ouverts toute l'année.
Frais d'achat sur la Costa Blanca
Toute la Costa Blanca se trouve dans la Communauté valencienne : les taxes d'achat sont donc les mêmes dans chaque ville de la côte :
- Ancien : 9 % de droits de mutation (ITP) pour la plupart des achats jusqu'à 1 000 000 €.
- Neuf : 10 % de TVA plus 1,5 % d'AJD.
- En plus : notaire, registre foncier, avocat et frais administratifs — en général 2 à 4 % au total.
- Règle simple : prévoyez environ 11 à 13 % en plus du prix pour un bien ancien.
Les taux peuvent évoluer — faites-les toujours confirmer par un avocat indépendant avant de signer.
Guide étape par étape pour acheter en Espagne →Un seul agent de l'acheteur pour toute la côte
Au lieu de visiter une dizaine d'agences qui poussent chacune leurs propres annonces, vous avez un seul agent de l'acheteur indépendant qui cherche sur tout le marché — Torrevieja, Orihuela Costa, la Vega Baja et au-delà —, compare les secteurs en toute honnêteté et négocie pour vous, en français, anglais, roumain ou espagnol.
0 % de commission pour l'acheteur. Vous payez 0 % de commission : notre rémunération est prise en charge côté vendeur et ne s'ajoute jamais à votre prix.
Comment je travaille →Acheter sur la Costa Blanca : questions fréquentes
Quel est le meilleur endroit pour acheter sur la Costa Blanca ?
Tout dépend de l'usage. Torrevieja offre le plus grand choix et les prix les plus bas, Orihuela Costa convient aux résidences secondaires et à la location près des golfs et des plages, la Vega Baja intérieure vous offre une villa avec piscine pour le prix d'un appartement sur la côte, et le nord, autour d'Alicante et d'Altea, est plus vert et plus haut de gamme.
Combien coûte un bien sur la Costa Blanca ?
Les biens que nous avons actuellement à vendre sur la Costa Blanca commencent à 110 000 €. L'appartement médian tourne autour de 189 500 € et la villa médiane autour de 492 500 €. C'est l'emplacement qui compte le plus : en front de mer et dans le nord, on paie nettement plus cher que pour le même bien quelques rues en retrait ou plus au sud.
Est-ce que je paie une commission si j'achète avec vous ?
Non. L'acheteur paie 0 % de commission. Notre rémunération est prise en charge côté vendeur, sur la commission qui existe déjà dans la vente : rien n'est ajouté au prix que vous payez. Vous ne payez que le prix du bien et les frais d'achat habituels (taxes, notaire, registre foncier et avocat).
Vaut-il mieux le nord ou le sud de la Costa Blanca ?
Le sud (Torrevieja, Orihuela Costa, la Vega Baja) est plus plat, plus sec et plus abordable, avec une grande communauté internationale et des plages de sable. Le nord (Alicante, Altea, Jávea, Dénia) est plus vert et vallonné, avec des criques et des prix plus élevés. Beaucoup d'acheteurs au budget moyen trouvent le meilleur rapport qualité-prix dans le sud.
Quel est l'aéroport le plus proche de la Costa Blanca sud ?
L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 40–50 minutes en voiture de Torrevieja et d'Orihuela Costa, avec des vols directs vers la plupart des villes européennes. L'aéroport international de la Région de Murcie (Corvera) est à une distance similaire des stations du sud.
Quels sont les frais d'achat sur la Costa Blanca ?
Pour un bien ancien, prévoyez environ 11 à 13 % en plus du prix : 9 % de droits de mutation (ITP), plus notaire, registre foncier, avocat et frais administratifs. Dans le neuf, on paie à la place 10 % de TVA plus 1,5 % d'AJD. Les mêmes taux s'appliquent dans toute la Communauté valencienne.
Les non-résidents peuvent-ils acheter sur la Costa Blanca ?
Oui. Les acheteurs européens et non européens peuvent acheter aux mêmes conditions que les Espagnols, avec un NIE et un compte bancaire espagnol. Les banques prêtent généralement aux non-résidents environ 60 à 70 % du prix : prévoyez donc un apport d'environ 30 % plus les frais.
Puis-je louer ma résidence secondaire sur la Costa Blanca ?
Les locations touristiques dans la Communauté valencienne doivent être inscrites au registre régional du tourisme, et les règles se sont durcies : certaines communes et copropriétés limitent les nouvelles licences. Vérifiez la situation de la licence pour le bien et la copropriété concernés avant d'acheter — nous le faisons dans le cadre de nos vérifications.
Travaillez-vous uniquement à Torrevieja ?
Non. Nous couvrons toute la Costa Blanca sud — Torrevieja, Orihuela Costa, Pilar de la Horadada et la Vega Baja —, ainsi que des villes sélectionnées plus au nord et le marché de Madrid.
Guides et témoignages d'acheteurs
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Vous envisagez d'acheter sur la Costa Blanca ? Indiquez-nous votre budget et l'usage prévu : nous reviendrons vers vous avec les secteurs et les biens qui vous correspondent vraiment.
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