Torrevieja · Costa Blanca
Compra tu vivienda en Torrevieja con una inmobiliaria de tu parte
Pisos, bungalows y villas en Torrevieja y la Costa Blanca: los busco, los reviso y negocio por ti, de tu parte y no de la del vendedor.
0 % de comisión para el comprador
Empieza por tu pregunta
Soy Virgil. Ayudo a compradores internacionales a encontrar vivienda en Torrevieja y la Costa Blanca. Si compras desde fuera de España, podemos preparar una selección y hacer visitas por vídeo antes de que viajes. Mi comisión para el comprador es del 0 %. Los gastos de compraventa se calculan aparte.
¿Cómo puedo comprar desde el extranjero?
Dime tu presupuesto total, la zona y cuándo quieres comprar. Preparo una selección, hago visitas por vídeo y, cuando viajes, solo verás las viviendas que merecen la visita. Coordino el abogado, el banco y la notaría hasta la firma.
Cómo comprar desde el extranjero →¿Qué zona encaja conmigo?
Depende de cómo vayas a usar la vivienda: vacaciones, vivir todo el año o alquilarla. La Mata, Playa del Cura, Acequión y Los Balcones tienen ritmos distintos; en la guía de Torrevieja comparo zonas, precios y servicios.
Compara las zonas de Torrevieja →¿Qué presupuesto total necesito?
El precio más los gastos de compra. En vivienda usada en la Comunitat Valenciana: ITP del 9 % hasta 1 millón de euros, más notaría, registro y abogado. En obra nueva se paga un 10 % de IVA más AJD en lugar del ITP.
Ver el desglose de gastos →Quiero vender mi vivienda
Si tienes una vivienda en la Costa Blanca y vives fuera, te explico cómo la presentaría y cómo recibirías las ofertas.
Vender tu vivienda →Datos fiscales revisados en noviembre de 2026; confírmalos siempre con tu abogado.
Propiedades destacadas
Una selección de viviendas en venta
ApartamentoApartamento de 2 dormitorios en Playa del Acequión, Torrevieja, con vistas al mar, 110 m²
Playa del Acequión, Torrevieja
550.000 €
ApartamentoApartamento de 3 dormitorios en Puerto, Torrevieja, con terraza
Puerto, Torrevieja
134.900 €
ApartamentoApartamento de 2 dormitorios en Playa del Acequión, Torrevieja, con vistas al mar, 70 m²
Playa del Acequión, Torrevieja
149.900 €
VillaVilla de 5 dormitorios en La Regia, Orihuela Costa, con piscina
La Regia, Orihuela Costa
590.000 €
Casa / BungalowBungalow de 3 dormitorios en La Regia, Orihuela Costa, 73 m²
La Regia, Orihuela Costa
199.900 €
VillaVilla de 3 dormitorios en Vistabella Golf, con piscina
Vistabella Golf
459.950 €
¿Comprar casa en España? Mira más allá de las fotos
La mayoría de los compradores empiezan por fijarse en las fotos, los precios y los metros cuadrados. Pero en Torrevieja y la Costa Blanca, la verdadera decisión suele estar oculta tras el anuncio. Una vivienda puede parecer atractiva en Internet y, aun así, no ser adecuada para usted debido a la zona, el estado del edificio, las normas de la comunidad, la orientación, el aparcamiento, los futuros costes de mantenimiento o, simplemente, porque el precio no se ajusta al mercado local. Virgil Properties no es un portal inmobiliario generalista. Es un servicio inmobiliario centrado en el comprador, dirigido a clientes internacionales que desean asesoramiento local antes de reservar una vivienda en España. Como agente local especializado en la compra de viviendas en Torrevieja y la Costa Blanca, te ayudo a comparar propiedades, conocer las zonas, organizar visitas o visionados por vídeo, analizar las ventajas y desventajas prácticas, y evitar decisiones precipitadas. El objetivo es sencillo: ayudarte a comprar con una visión más clara del mercado, y no solo basándote en unas fotos atractivas en una pantalla.
¿Qué zona de Torrevieja te encaja?
Muchos compradores buscan «inmuebles en Torrevieja» como si la ciudad fuera una zona homogénea. En realidad, cada zona atrae a un tipo diferente de comprador. La Mata es diferente de Playa del Cura. Acequión es diferente de Los Locos. Los Balcones es diferente del centro de la ciudad. Punta Prima y Playa Flamenca tienen, a su vez, un ritmo diferente. Algunas zonas son mejores para acceder a la playa. Otras resultan más adecuadas para vivir todo el año, por el aparcamiento, los servicios, los colegios, las viviendas más amplias o un estilo de vida residencial más tranquilo. La zona adecuada depende de tu objetivo real: vacaciones, jubilación, residencia permanente, ingresos por alquiler o una futura mudanza a España.
Gastos de compra: qué presupuesto añadir al precio
Uno de los errores más comunes que cometen los compradores extranjeros es calcular únicamente el precio anunciado. En el caso de las viviendas de segunda mano en la Comunidad Valenciana, el impuesto general de transmisiones patrimoniales (ITP/TPO) es del 9 % a partir del 1 de junio de 2026 para la mayoría de las compras inmobiliarias de hasta 1 000 000 €. Además, los compradores también deben tener en cuenta los gastos de notario, registro de la propiedad, abogado y trámites administrativos. A modo de estimación práctica, los compradores suelen tener que presupuestar entre un 11 % y un 13 % de gastos adicionales de compra, además del precio de la vivienda de segunda mano, dependiendo de la propiedad concreta, los honorarios de los profesionales y la situación del comprador. Ejemplo: si compras un piso de segunda mano por 120 000 € en Torrevieja, el ITP/TPO suele ascender a 10 800 €. Si se suman los gastos de notario, registro de la propiedad, abogado y otros, el presupuesto total realista podría situarse entre 133 000 y 136 000 €. En el caso de las viviendas de nueva construcción, los compradores suelen pagar un 10 % de IVA, además del AJD y otros gastos de compra. Si compras con una hipoteca española como no residente, los bancos suelen exigir una entrada más elevada. Muchos compradores extranjeros deben estar preparados para aportar alrededor del 30 % del precio de la vivienda como entrada, además de los impuestos y los gastos de compra. Estas cifras siempre deben confirmarse con un abogado o un banco, pero conocerlas desde el principio evita decepciones posteriores. Cifras revisadas en noviembre de 2026 (ITP del 9 % en la Comunitat Valenciana desde el 1 de junio de 2026, Ley 5/2025).
Una inmobiliaria que trabaja para ti, no para el vendedor
En España, la inmobiliaria suele trabajar para el vendedor. Yo trabajo al revés: cuando compras conmigo, estoy de tu parte. Te ayudo a comparar viviendas con honestidad, a conocer cada zona y a no decidir con prisas, en español, inglés, francés o rumano. Eso puede incluir buscar por ti en todo el mercado, visitas por vídeo si todavía vives en Madrid o en el extranjero, organizar tus visitas, comparar precios, negociar y coordinar al abogado, el banco y el notario. Para la mayoría de compradores, el problema no es la falta de viviendas. Es saber cuáles merecen tu atención y de cuáles conviene alejarse.
Cómo comprar una vivienda en España, paso a paso
Comprar una vivienda en España no es complicado cuando el proceso está claro. Por lo general, el proceso comienza definiendo tu presupuesto, las zonas que prefieres y el motivo de la compra. A continuación, comparamos las viviendas adecuadas, organizamos visitas o visionados por vídeo, analizamos las ventajas y desventajas prácticas y nos preparamos para tomar una decisión definitiva. Cuando se elige una vivienda, normalmente se abona un depósito de reserva. En muchos casos, este puede oscilar entre 3.000 y 5.000 €, dependiendo de la vivienda y del acuerdo. Antes de seguir adelante, un abogado debe comprobar la propiedad, la titularidad, las deudas, la situación legal y las condiciones de compra. El paso final es la firma de la escritura ante notario, a lo que siguen los trámites relacionados con los servicios públicos, los impuestos y las formalidades posteriores a la compra. Ayudo a los compradores a ver más allá de las fotos: ¿Es la ubicación práctica fuera de la temporada de verano? ¿Está el edificio bien mantenido? ¿Son razonables los gastos de comunidad? ¿Supone el aparcamiento un verdadero problema? ¿Es realista la distancia a la playa? ¿Es la propiedad adecuada para vacaciones, jubilación, alquiler o residencia permanente? ¿Hay gastos ocultos de renovación o mantenimiento? A veces, el mejor consejo no es «compra esta propiedad», sino «ten cuidado, puede que esta no sea la adecuada para ti». Eso es lo que significa una representación adecuada del comprador. Si estás buscando en Torrevieja, La Mata, Playa del Cura, Los Locos, Acequión, La Veleta, Los Balcones, Punta Prima, Playa Flamenca, Los Altos, Villamartín, Orihuela Costa o zonas cercanas, envíame tu presupuesto y el motivo de la compra. Te ayudaré a entender qué es realista en el mercado actual y dónde tiene más sentido invertir tu dinero.
Por qué comprar con nosotros
Experiencia local
Años de presencia en Torrevieja y toda la Costa Blanca.
Viviendas seleccionadas
Obra nueva y segunda mano, cada una visitada y verificada en persona.
Asesoramiento completo
Desde la primera visita hasta la entrega de llaves, en tu idioma.
Lo que dicen nuestros clientes
★ Valorado 5.0 en Google · 4 reseñas“Very professional & honest.”
“Seriozitate, comunicare perfecta, obiectiv, util”
“Sunt foarte mulțumit de proprietatea achiziționată! Rapiditate și transparență în întocmirea actelor. Mulțumesc frumos pentru tot!”