Torrevieja · Costa Blanca
Compra una vivienda en Torrevieja y la Costa Blanca con la ayuda de un agente inmobiliario local especializado en la compra de viviendas
Asesoramiento inmobiliario independiente para compradores internacionales que deseen conocer la zona, los costes y el valor real de una vivienda antes de comprar en España.
Ver propiedadesPropiedades destacadas
Una selección de viviendas en venta
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Tarragona, L’Espluga de Francolí, Tarragona
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La compra de una vivienda en España empieza por conocer el contexto, no solo por los anuncios
La mayoría de los compradores empiezan por fijarse en las fotos, los precios y los metros cuadrados. Pero en Torrevieja y la Costa Blanca, la verdadera decisión suele estar oculta tras el anuncio. Una vivienda puede parecer atractiva en Internet y, aun así, no ser adecuada para usted debido a la zona, el estado del edificio, las normas de la comunidad, la orientación, el aparcamiento, los futuros costes de mantenimiento o, simplemente, porque el precio no se ajusta al mercado local. Virgil Properties no es un portal inmobiliario generalista. Es un servicio inmobiliario centrado en el comprador, dirigido a clientes internacionales que desean asesoramiento local antes de reservar una vivienda en España. Como agente local especializado en la compra de viviendas en Torrevieja y la Costa Blanca, te ayudo a comparar propiedades, conocer las zonas, organizar visitas o visionados por vídeo, analizar las ventajas y desventajas prácticas, y evitar decisiones precipitadas. El objetivo es sencillo: ayudarte a comprar con una visión más clara del mercado, y no solo basándote en unas fotos atractivas en una pantalla.
Torrevieja no es un mercado inmobiliario único
Muchos compradores buscan «inmuebles en Torrevieja» como si la ciudad fuera una zona homogénea. En realidad, cada zona atrae a un tipo diferente de comprador. La Mata es diferente de Playa del Cura. Acequión es diferente de Los Locos. Los Balcones es diferente del centro de la ciudad. Punta Prima y Playa Flamenca tienen, a su vez, un ritmo diferente. Algunas zonas son mejores para acceder a la playa. Otras resultan más adecuadas para vivir todo el año, por el aparcamiento, los servicios, los colegios, las viviendas más amplias o un estilo de vida residencial más tranquilo. La zona adecuada depende de tu objetivo real: vacaciones, jubilación, residencia permanente, ingresos por alquiler o una futura mudanza a España. Uno de los errores más comunes que cometen los compradores extranjeros es calcular únicamente el precio anunciado. En el caso de las viviendas de segunda mano en la Comunidad Valenciana, el impuesto general de transmisiones patrimoniales (ITP/TPO) es del 9 % a partir del 1 de junio de 2026 para la mayoría de las compras inmobiliarias de hasta 1 000 000 €. Además, los compradores también deben tener en cuenta los gastos de notario, registro de la propiedad, abogado y trámites administrativos. A modo de estimación práctica, los compradores suelen tener que presupuestar entre un 11 % y un 13 % de gastos adicionales de compra, además del precio de la vivienda de segunda mano, dependiendo de la propiedad concreta, los honorarios de los profesionales y la situación del comprador. Ejemplo: si compras un piso de segunda mano por 120 000 € en Torrevieja, el ITP/TPO suele ascender a 10 800 €. Si se suman los gastos de notario, registro de la propiedad, abogado y otros, el presupuesto total realista podría situarse entre 133 000 y 136 000 €. En el caso de las viviendas de nueva construcción, los compradores suelen pagar un 10 % de IVA, además del AJD y otros gastos de compra. Si compras con una hipoteca española como no residente, los bancos suelen exigir una entrada más elevada. Muchos compradores extranjeros deben estar preparados para aportar alrededor del 30 % del precio de la vivienda como entrada, además de los impuestos y los gastos de compra. Estas cifras siempre deben confirmarse con un abogado o un banco, pero conocerlas desde el principio evita decepciones posteriores.
Qué hago como tu agente inmobiliario
Como agente inmobiliario local especializado en la venta a compradores extranjeros en Torrevieja y la Costa Blanca, ayudo a los compradores extranjeros a comparar inmuebles, conocer las zonas y evitar tomar decisiones precipitadas. Mi trabajo puede incluir la búsqueda de inmuebles, el asesoramiento sobre las zonas, las visitas virtuales, la planificación de visitas, la comparación de precios, el apoyo en la negociación y la coordinación con abogados, bancos y notarios. El objetivo es sencillo: ayudarte a comprar con una visión más clara del mercado. Para muchos compradores extranjeros, el problema no es la falta de propiedades. El problema es saber qué propiedades merecen la atención y cuáles deben evitarse.
Desde la primera búsqueda hasta el notario, con asesoramiento local
Comprar una vivienda en España no es complicado cuando el proceso está claro. Por lo general, el proceso comienza definiendo tu presupuesto, las zonas que prefieres y el motivo de la compra. A continuación, comparamos las viviendas adecuadas, organizamos visitas o visionados por vídeo, analizamos las ventajas y desventajas prácticas y nos preparamos para tomar una decisión definitiva. Cuando se elige una vivienda, normalmente se abona un depósito de reserva. En muchos casos, este puede oscilar entre 3.000 y 5.000 €, dependiendo de la vivienda y del acuerdo. Antes de seguir adelante, un abogado debe comprobar la propiedad, la titularidad, las deudas, la situación legal y las condiciones de compra. El paso final es la firma de la escritura ante notario, a lo que siguen los trámites relacionados con los servicios públicos, los impuestos y las formalidades posteriores a la compra. Ayudo a los compradores a ver más allá de las fotos: ¿Es la ubicación práctica fuera de la temporada de verano? ¿Está el edificio bien mantenido? ¿Son razonables los gastos de comunidad? ¿Supone el aparcamiento un verdadero problema? ¿Es realista la distancia a la playa? ¿Es la propiedad adecuada para vacaciones, jubilación, alquiler o residencia permanente? ¿Hay gastos ocultos de renovación o mantenimiento? A veces, el mejor consejo no es «compra esta propiedad», sino «ten cuidado, puede que esta no sea la adecuada para ti». Eso es lo que significa una representación adecuada del comprador. Si estás buscando en Torrevieja, La Mata, Playa del Cura, Los Locos, Acequión, La Veleta, Los Balcones, Punta Prima, Playa Flamenca, Los Altos, Villamartín, Orihuela Costa o zonas cercanas, envíame tu presupuesto y el motivo de la compra. Te ayudaré a entender qué es realista en el mercado actual y dónde tiene más sentido invertir tu dinero.
Por qué comprar con nosotros
Experiencia local
Años de presencia en Torrevieja y toda la Costa Blanca.
Viviendas seleccionadas
Obra nueva y segunda mano, cada una visitada y verificada en persona.
Asesoramiento completo
Desde la primera visita hasta la entrega de llaves, en tu idioma.
What our clients say
★ Valorado 5.0 en Google · 4 reseñas“Very professional & honest.”
“Seriozitate, comunicare perfecta, obiectiv, util”
“Sunt foarte mulțumit de proprietatea achiziționată! Rapiditate și transparență în întocmirea actelor. Mulțumesc frumos pentru tot!”