À propos de Virgil Budurusi

La plupart des annonces en ligne disent la même chose : "bel appartement, grande opportunité". Je préfère expliquer clairement ce qu'un bien est, ce qu'il n'est pas, et ce que vous devez vérifier avant de prendre une décision.

Avant que vous ne vous engagiez, je regarde les éléments qui comptent réellement : la zone et son avenir, l'état du bâtiment, la communauté et ses frais, l'orientation, le stationnement, la distance aux services, et les véritables coûts continus. Une maison qui semble parfaite sur les photos n'est pas toujours une bonne décision — et mon travail est de vous dire la différence, honnêtement.

Acheter dans un pays étranger est stressant quand on ne connaît pas le marché, la langue ou le processus. Je travaille avec des acheteurs qui sont nouveaux en Espagne — Roumains, Français, Belges, Britanniques, Italiens, Américains et d'autres expatriés — ainsi que des retraités, des familles qui déménagent et des investisseurs.

J'écoute ce dont vous avez réellement besoin, je recherche sur l'ensemble du marché (pas seulement le stock d'une agence), je filme et vous montre des propriétés par vidéo si vous êtes à l'étranger, j'explique chaque coût, et je vous guide à travers les visites, la négociation et le processus légal — travaillant toujours dans votre intérêt, en tant qu'agent acheteur sur la Costa Blanca.

J'aide également les propriétaires qui souhaitent vendre à des acheteurs internationaux. Au lieu de mettre votre propriété sur le marché avec de nombreuses agences à des prix différents, je la présente correctement : une description multilingue claire, une présentation professionnelle, des vidéos, des prix honnêtes et un filtrage des acheteurs, afin que des acheteurs internationaux sérieux s'engagent réellement.

Si vous envisagez de vendre une propriété en Espagne, je peux vous donner une stratégie réaliste et une évaluation honnête — consultez la page Vendez Votre Propriété liée ci-dessous.

Je travaille à travers Torrevieja, Orihuela Costa, La Mata, Punta Prima, Playa Flamenca, Los Balcones, Villamartín et Guardamar, et la vaste région du sud de la Costa Blanca. J'aide également des clients internationaux à Madrid, pour la relocation et l'investissement.

Parce que je connais ces zones sur le terrain, je peux vous dire honnêtement laquelle correspond à votre vie, votre budget et vos projets — pas seulement ce qui est disponible aujourd'hui.

Voici comment je travaille généralement :

1. Nous commençons par vos véritables besoins, pas seulement un budget. 2. Nous choisissons la bonne zone pour votre vie et vos projets. 3. Nous vérifions les vrais coûts — impôts d'achat, notaire, avocat, prêt hypothécaire, frais de communauté, IBI. 4. J'analyse les propriétés avant que vous les visitiez, afin que nous ne perdions pas de temps. 5. Je filme de vraies vidéos, pas seulement de belles photos. 6. Je recommande un avocat indépendant pour les vérifications légales. 7. Je vous aide avec la négociation et le processus jusqu'au notaire. 8. Je peux aider après l'achat avec les prochaines étapes pratiques.

Je travaille également avec des avocats de confiance, des agences, des banques, des notaires et des administrateurs, afin que l'ensemble du processus soit coordonné pour vous.

Je suis venu en Espagne de Roumanie, donc je comprends les deux côtés : comment les acheteurs étrangers pensent, et comment le marché espagnol, la paperasse, les banques, les zones et l'administration fonctionnent réellement. J'ai moi-même traversé la même adaptation — la langue, le système, les différences de mentalité — c'est exactement pourquoi je peux expliquer aux clients internationaux à quoi s'attendre avant d'acheter.

Cette expérience réelle sur le terrain, avec de vrais clients, avocats, banques et notaires, est ce que j'apporte à chaque achat et chaque vente.

Roumain, anglais, français, italien et espagnol — afin que vous puissiez poser toutes les questions et lire chaque document dans une langue avec laquelle vous êtes à l'aise. Pour beaucoup de mes clients, travailler avec quelqu'un dans leur propre langue fait la différence entre un achat stressant et un achat confiant.