Torrevieja · Costa Blanca · Espagne
Appartements à vendre à Torrevieja
Nous avons actuellement 47 biens à vendre à Torrevieja : 41 appartements et penthouses, ainsi que 6 villas et maisons, à partir de 110 000 €. Chaque annonce est sélectionnée et vérifiée par un agent de l'acheteur indépendant et multilingue, qui vous représente, vous, l'acheteur — et non le vendeur.
Je suis Virgil Budurusi, agent immobilier francophone et conseiller côté acheteur sur la Costa Blanca. Je parle français, anglais, roumain et espagnol : tout se fait dans votre langue. Je vous aide à comparer les appartements, à comprendre les différences entre les quartiers et à voir au-delà des photos avant de décider. Si vous achetez depuis l'étranger, j'organise des visites vidéo détaillées et je vous aide à préparer votre séjour de visites.
0 % de commission pour l'acheteur — Vous payez 0 % de commission : notre rémunération est prise en charge côté vendeur et ne s'ajoute jamais à votre prix.
Tous les appartements à vendre à Torrevieja
41 appartements et penthouses, anciens et neufs, les plus récents en premier.
Villas et maisons à vendre à Torrevieja
VillaVilla de 2 chambres à Aguas Nuevas, Torrevieja, avec piscine
Aguas Nuevas, Torrevieja
224 990 €
VillaVilla de 3 chambres à Los Balcones, Torrevieja, proche plage
Los Balcones, Torrevieja
539 000 €
VillaVilla de 3 chambres à Los Balcones, Torrevieja, avec piscine
Los Balcones, Torrevieja
700 000 €
Maison / BungalowBungalow de 2 chambres à Los Balcones, Torrevieja, vue mer
Los Balcones, Torrevieja
320 000 €
VillaVilla de 3 chambres à Los Balcones - Los Altos del Edén, Torrevieja, avec piscine
Los Balcones - Los Altos del Edén, Torrevieja
490 000 €
VillaVilla de 5 chambres à La Veleta, Torrevieja, vue mer
La Veleta, Torrevieja
1 575 000 €
Vendus récemment à Torrevieja
Prix des appartements à Torrevieja (2026)
Le prix réel d'un appartement à Torrevieja dépend surtout de la surface, de la distance à la mer et de l'état de l'immeuble. Ces chiffres proviennent directement des biens que nous avons actuellement à vendre :
| Type | Annonces | Dès | Médiane |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 chambre | 8 | 110 000 € | 125 950 € |
| 2 chambres | 20 | 121 000 € | 177 200 € |
| 3 chambres et + | 13 | 134 900 € | 189 900 € |
| Villas et maisons | 6 | 224 990 € | 514 500 € |
La vue mer, le front de mer, la piscine commune et le neuf font monter les prix ; les immeubles anciens du centre sans ascenseur ni parking sont généralement les plus abordables.
Trouver l'appartement adapté à votre budget
Le bon appartement ne se résume pas au prix affiché. À Torrevieja, l'emplacement, l'état de l'immeuble, l'étage, l'ascenseur, l'espace extérieur et la distance à la plage font une vraie différence. Demandez-vous ce qui compte le plus pour vous :
- Un prix plus bas : vérifiez si le bien nécessite des travaux, s'il n'a pas d'ascenseur ou s'il implique des frais supplémentaires pour l'immeuble.
- La proximité de la plage : comparez le trajet réel à pied, le bruit en été et le stationnement.
- Piscine et extérieur : vérifiez les charges de copropriété, l'orientation de la terrasse et l'entretien de la résidence.
- Vivre toute l'année : privilégiez les services du quotidien, un accès facile, la lumière naturelle et un agencement adapté.
- Un appartement neuf : comparez les prestations, la date de livraison, l'échéancier de paiement et ce qui est inclus dans le prix.
Dites-moi si votre budget couvre seulement le prix du bien ou l'achat complet, taxes et frais compris — nous nous concentrerons ainsi sur les appartements réellement accessibles.
Les meilleurs quartiers pour acheter un appartement à Torrevieja
Torrevieja n'est pas un seul marché, mais plusieurs. Le bon quartier dépend de l'usage du logement : vacances, retraite, location ou résidence à l'année.
Playa del Cura
La plage principale de la ville et sa promenade. Des appartements où tout se fait à pied, des immeubles en front de mer avec vue et la plus forte demande de location saisonnière de Torrevieja.
Centre-ville et port
La façon la plus abordable d'entrer à Torrevieja, avec commerces, restaurants, port de plaisance et promenade à deux pas, toute l'année. Beaucoup d'immeubles sont anciens : ascenseur, parking et état de la copropriété sont à vérifier.
Acequión et Los Náufragos
Entre le centre et la lagune salée, près des plages de l'Acequión et de Los Náufragos : un bon rapport qualité-prix pour des 2 et 3 chambres à quelques pas de la mer.
Habaneras
Un quartier résidentiel animé et bien desservi autour de l'avenue de las Habaneras et de son centre commercial, avec des immeubles modernes et un accès facile aux plages.
La Mata
Un quartier balnéaire plus calme au nord du centre, avec une longue plage de sable, une ambiance de village et le parc naturel de La Mata juste derrière — apprécié des retraités et des familles.
Los Balcones
Un quartier résidentiel tranquille au bord de la lagune rose, avec bungalows, villas et résidences avec piscine — plus d'espace pour votre budget, à quelques minutes en voiture de la côte.
Aguas Nuevas, El Molino et plus
Des quartiers résidentiels plus calmes, avec bungalows et appartements en résidences fermées, souvent avec piscine commune — idéal si vous préférez l'espace à une adresse en bord de plage.
Acheter un appartement à Torrevieja sans voiture
Si vous voulez vivre ou passer vos vacances sans voiture, intégrez-le dès le début de la recherche. Le centre, le port, Playa del Cura, l'Acequión et Habaneras permettent d'aller à pied à la plage, au supermarché, au restaurant et à la gare routière ; Los Balcones et les quartiers résidentiels de l'intérieur sont plus pratiques en voiture.
Les côtes, les routes passantes et l'entrée de l'immeuble comptent autant que la distance sur une carte. Lors d'une visite ou d'une visite vidéo, je vous montre aussi les alentours, pour que vous compreniez comment le quartier fonctionne au quotidien.
Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter un appartement ancien
Avant de réserver, comprenez à la fois le logement et l'immeuble dans lequel vous achetez :
- L'étage, l'ascenseur et les marches à l'entrée.
- La surface habitable, l'agencement et la taille de la terrasse.
- L'orientation, la lumière, la ventilation et les traces d'humidité.
- Les fenêtres, la climatisation et l'état général.
- Les charges de copropriété, les dettes éventuelles et les travaux prévus.
- La taxe foncière annuelle (IBI) et les autres charges récurrentes.
- Si le parking ou le débarras sont inclus dans la vente.
- Les éventuelles restrictions d'usage, par exemple pour la location saisonnière.
Un avocat indépendant doit vérifier la propriété, la situation juridique, les dettes et les conditions d'achat avant tout engagement. Si vous prévoyez de louer, l'usage autorisé et la licence doivent être vérifiés pour ce bien précis.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un appartement à Torrevieja
- Ancien : 9 % de droits de mutation (ITP) dans la Communauté valencienne, pour la plupart des achats jusqu'à 1 000 000 €.
- Neuf : 10 % de TVA (IVA) plus 1,5 % de droit de timbre (AJD).
- Notaire, registre foncier, avocat et frais administratifs : en général 2 à 4 % de plus au total.
- Règle de budget : prévoyez environ 11 à 13 % en plus du prix pour un appartement ancien.
- Charges annuelles : charges de copropriété, taxe foncière (IBI) et ordures — demandez toujours les montants exacts avant de réserver.
La fiscalité évolue — faites confirmer les taux en vigueur par un avocat indépendant avant de signer.
Acheter à Torrevieja depuis l'étranger
- 1.Vous nous indiquez votre budget, vos critères indispensables et l'usage prévu.
- 2.Nous cherchons sur tout le marché — pas seulement dans le portefeuille d'une agence — et présélectionnons les biens qui valent la visite.
- 3.Des visites vidéo détaillées, pour décider depuis chez vous avant de vous déplacer.
- 4.Nous négocions le prix et faisons les vérifications : registre foncier, dettes, charges de copropriété et licences.
- 5.Réservation, NIE, compte bancaire et notaire — par procuration si vous ne pouvez pas être en Espagne.
Pourquoi acheter avec un agent de l'acheteur indépendant ?
La plupart des agences de Torrevieja sont payées pour vendre leurs propres annonces. Un agent de l'acheteur fonctionne à l'inverse :
0 % de commission pour l'acheteur. Vous payez 0 % de commission : notre rémunération est prise en charge côté vendeur et ne s'ajoute jamais à votre prix.
- Lors de votre achat, nous vous représentons — pas le vendeur.
- Un seul interlocuteur pour des biens proposés par de nombreuses agences et des particuliers.
- Des conseils honnêtes sur le quartier, le prix et l'état, en français, anglais, roumain ou espagnol.
- Négociation et vérifications avant que vous ne versiez le moindre acompte.
Acheter un appartement à Torrevieja : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Torrevieja ?
Les appartements que nous avons actuellement à vendre à Torrevieja commencent à 110 000 €, et le prix médian tourne autour de 169 000 €. Un 2 chambres coûte en général à partir de 121 000 €, pour une médiane d'environ 177 200 €. La vue mer, une piscine, le front de mer ou le neuf font grimper le prix.
Est-ce que je paie une commission si j'achète avec vous ?
Non. L'acheteur paie 0 % de commission. Notre rémunération est prise en charge côté vendeur, sur la commission qui existe déjà dans la vente : rien n'est ajouté au prix que vous payez. Vous ne payez que le prix du bien et les frais d'achat habituels (taxes, notaire, registre foncier et avocat).
Quels appartements acheter à Torrevieja pour moins de 150 000 € ?
Actuellement, 13 de nos appartements à Torrevieja coûtent 150 000 € ou moins, à partir de 110 000 €. À ce budget, vous trouverez surtout des 1 et 2 chambres, souvent dans des immeubles plus anciens du centre ou à quelques pas de la plage — vérifiez l'ascenseur, les charges de copropriété et l'état de l'immeuble.
Montrez-vous uniquement les appartements de ce site ?
Non. Je cherche aussi auprès d'agences partenaires, de promoteurs et de particuliers pour trouver des biens qui correspondent à vos critères — toujours avec 0 % de commission pour vous.
Pouvez-vous m'aider à comparer Torrevieja avec les environs ?
Oui. Selon vos priorités, nous pouvons comparer Torrevieja avec La Mata, Orihuela Costa, Guardamar et d'autres villes de la Costa Blanca sud.
Quel est le meilleur quartier pour acheter un appartement à Torrevieja ?
Tout dépend de l'usage. Playa del Cura est le favori pour une résidence secondaire et la location, le centre est le plus abordable, La Mata convient à ceux qui veulent une plage plus calme et Los Balcones offre plus d'espace en bungalows et villas, à quelques minutes de la mer.
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien à Torrevieja ?
Oui. Les acheteurs européens et non européens peuvent acheter à Torrevieja aux mêmes conditions que les Espagnols. Il vous faut un NIE (numéro d'identification des étrangers) et un compte bancaire espagnol — nous vous aidons pour les deux.
Quels sont les frais supplémentaires pour acheter un appartement à Torrevieja ?
Pour un appartement ancien, prévoyez environ 11 à 13 % en plus du prix : 9 % de droits de mutation (ITP), plus notaire, registre foncier, avocat et frais administratifs. Dans le neuf, on paie 10 % de TVA plus 1,5 % d'AJD au lieu de l'ITP.
Puis-je acheter un appartement à Torrevieja sans me déplacer en Espagne ?
Oui. Beaucoup de nos clients achètent après des visites vidéo détaillées et signent par procuration devant un notaire espagnol : l'achat peut donc se faire sans voyager.
Puis-je obtenir un prêt immobilier en Espagne en tant que non-résident ?
En général, oui. Les banques espagnoles prêtent souvent aux non-résidents environ 60 à 70 % du prix : prévoyez donc un apport d'environ 30 % plus les frais d'achat. L'offre finale dépend de la banque et de votre profil financier.
Torrevieja est-elle une bonne ville pour acheter un appartement ?
Pour beaucoup d'acheteurs, oui : les prix sont plus bas que sur une grande partie de la Costa Blanca, plages et services fonctionnent toute l'année et la communauté internationale est importante. Les inconvénients : une saison estivale très fréquentée et de grandes différences de qualité entre immeubles — d'où l'importance de bien vérifier avant de réserver.
Y a-t-il des appartements neufs à vendre à Torrevieja ?
Oui — 10 de nos annonces actuelles à Torrevieja sont des biens neufs. Les programmes neufs incluent généralement piscine commune, ascenseur et parking, pour un prix au m² plus élevé que l'ancien.
Témoignages d'acheteurs et guides
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