Contactez Virgil — Agent immobilier spécialisé dans l'accompagnement des acheteurs à Torrevieja et sur la Costa Blanca
Vous recherchez un bien immobilier à Torrevieja ou sur la Costa Blanca ? Envoyez-moi votre budget, le quartier que vous privilégiez et l’objectif de votre achat, et je vous aiderai à déterminer ce qui est réaliste sur le marché actuel. Je travaille avec des acheteurs internationaux en anglais, français, roumain et espagnol, en les aidant à comparer les quartiers, à comprendre les coûts d'achat, à organiser des visites et à avancer dans le processus d'achat en toute clarté. Plus votre message sera précis, mieux je pourrai vous guider dès le début.
Ce que tu dois m'envoyer avant de commencer
Pour pouvoir vous aider au mieux, j'ai besoin de comprendre ce que vous recherchez exactement.
Lorsque vous me contactez, merci de préciser :
votre budget maximal ; si vous achetez au comptant ou avec un crédit immobilier espagnol ; le nombre de chambres dont vous avez besoin ; le quartier que vous préférez, si vous en avez déjà un en tête ; si vous recherchez un accès à la plage, un cadre de vie résidentiel calme, un potentiel locatif ou un lieu de vie à l'année ; l'objectif de votre achat : résidence secondaire, retraite, déménagement, investissement ou installation future en Espagne ; la date à laquelle vous prévoyez de vous rendre en Espagne ; si vous avez besoin d'une assistance en anglais, en français, en roumain ou en espagnol.
Vous n'avez pas besoin d'avoir déjà pris toutes vos décisions. Mais un point de départ clair permet d'éviter de perdre du temps sur des biens qui ne correspondent pas à votre situation réelle.
Je vais vous dire ce qui est réaliste
De nombreux acheteurs commencent par effectuer une recherche immobilière en ligne et se retrouvent rapidement désorientés. Les prix peuvent sembler attractifs, les photos peuvent être trompeuses, et un même budget peut correspondre à des réalités très différentes selon le quartier.
Un appartement à 120 000 € à Torrevieja, une propriété à La Mata, une maison à Los Balcones ou un bungalow à Orihuela Costa peuvent offrir des modes de vie totalement différents.
Avant de vous envoyer des annonces au hasard, je préfère comprendre votre véritable objectif.
Achetez-vous pour vos vacances ? Pour votre retraite ? Pour percevoir un revenu locatif ? Pour y vivre à l'année ? En vue d'un futur déménagement en Espagne ?
Une fois que je le saurai, je pourrai vous expliquer quels quartiers sont les plus adaptés, quel type de bien correspond à votre budget, à quels coûts vous devez vous attendre et quelles options ne valent peut-être pas la peine que vous y consacriez du temps.
Comment je vous aide après votre premier message
Une fois que vous m’aurez contacté, je pourrai vous aider à comparer les quartiers, à filtrer les annonces immobilières, à organiser des visites sur place ou par vidéo, à vous expliquer les avantages et les inconvénients concrets, et à coordonner les étapes suivantes avec des avocats, des banques, des conseillers en crédit immobilier et des notaires, si nécessaire.
Mon rôle n’est pas de vous pousser à acheter rapidement. Mon rôle est de vous aider à comprendre ce que vous achetez avant que vous ne preniez une décision.
Parfois, la bonne décision est d’aller de l’avant. Parfois, la bonne décision est d’attendre, de comparer de meilleures options ou d’éviter un bien qui semble intéressant en ligne mais qui ne correspond pas à vos besoins réels.
C’est là tout l’intérêt de travailler avec un agent immobilier local qui place l’acheteur au centre de ses préoccupations.
Le moyen le plus rapide de me contacter
Le moyen le plus rapide de me contacter est WhatsApp.
Envoyez-moi un bref message en précisant votre budget, le quartier que vous privilégiez et l’objectif de votre achat. Je réponds généralement immédiatement ou dès que je suis disponible, surtout lorsque je ne suis pas en visite avec des clients.
Vous pouvez également utiliser le formulaire de contact ou m'envoyer un e-mail si vous préférez fournir davantage de détails.
N'oubliez pas qu'une recherche immobilière sérieuse est plus efficace lorsque les informations sont claires dès le départ. Un message du type « Je cherche quelque chose en Espagne » est trop vague. Un message précisant votre budget, la région, le nombre de chambres et l'objectif de votre achat me permettra de vous aider au mieux.
FAQ
Dois-je être en Espagne pour entamer la procédure d'achat ?
Non. De nombreux acheteurs étrangers entament les démarches depuis l'étranger. Vous pouvez définir votre budget, comparer les quartiers, obtenir des informations sur les biens immobiliers, organiser des visites vidéo et préparer les documents avant de vous rendre en Espagne. Pour certaines étapes, un avocat peut également vous aider par le biais d'une procuration, en fonction de votre situation.
Quelles informations dois-je fournir avant de visiter des biens immobiliers ?
Les informations les plus utiles sont votre budget maximal, le quartier que vous privilégiez, le nombre de chambres, l'objectif de votre achat, si vous achetez au comptant ou avec un crédit immobilier, ainsi que la date à laquelle vous prévoyez de vous rendre en Espagne. Cela permet d'affiner la recherche et d'éviter de perdre du temps avec des biens qui ne vous conviennent pas.
Quels sont les frais supplémentaires habituels liés à l'achat d'un bien immobilier à Torrevieja ?
Pour les biens immobiliers de seconde main à Torrevieja et dans la Communauté valencienne, l’impôt général sur les mutations immobilières (ITP/TPO) s’élève à 9 % à compter du 1er juin 2026 pour la plupart des achats immobiliers d’une valeur maximale de 1 000 000 €. Les acheteurs doivent généralement prévoir un budget supplémentaire de l’ordre de 11 à 13 % du prix du bien immobilier, une fois pris en compte les frais de notaire, d’enregistrement foncier, d’avocat et les frais administratifs. Pour les biens immobiliers neufs, les acheteurs paient normalement 10 % de TVA/IVA, auxquels s’ajoutent l’AJD et d’autres frais d’acquisition. Le montant exact doit toujours être confirmé auprès d’un avocat avant l’achat.
Les étrangers peuvent-ils contracter un crédit immobilier en Espagne ?
Oui, les acheteurs étrangers peuvent souscrire un crédit immobilier en Espagne. Les non-résidents doivent généralement verser un apport plus important que les résidents, et de nombreux acheteurs doivent s'attendre à devoir verser environ 30 % du prix du bien à titre d'apport, auxquels s'ajoutent les taxes et les frais d'acquisition. Les conditions définitives dépendent de la banque et du profil financier de l'acheteur.
Dans quelles langues pouvez-vous aider les acheteurs ?
J'accompagne les acheteurs en anglais, en français, en roumain et en espagnol, afin que vous puissiez poser des questions, comprendre le processus et communiquer plus aisément lors de l'achat d'un bien immobilier en Espagne.
Avez-vous également accès à des biens immobiliers qui ne figurent pas sur le site web ?
Oui. Le site web ne présente qu'une partie de l'offre disponible sur le marché. Je peux également comparer des biens proposés par des agences partenaires, des promoteurs immobiliers et des contacts locaux lorsqu'ils correspondent aux critères de l'acheteur. L'objectif n'est pas de vous présenter un portefeuille limité, mais de vous aider à trouver le bien qui vous convient.