Torrevieja · Costa Blanca · Spania
Apartamente de vânzare în Torrevieja
Acum avem 47 de locuințe de vânzare în Torrevieja: 41 de apartamente și penthouse-uri, plus 6 vile și case, cu prețuri de la 110.000 €. Fiecare anunț este selectat și verificat de un agent al cumpărătorului independent și multilingv, care te reprezintă pe tine, cumpărătorul — nu pe vânzător.
Sunt Virgil Budurusi, agent imobiliar român și consultantul tău de partea cumpărătorului pe Costa Blanca. Vorbesc română, engleză, franceză și spaniolă, așa că totul se face în limba ta. Te ajut să compari apartamentele, să înțelegi diferențele dintre cartiere și să vezi dincolo de poze înainte să decizi. Dacă cumperi din străinătate, organizez vizionări video detaliate și te ajut să-ți pregătești vizita aici.
0% comision pentru cumpărător — Plătești 0% comision: onorariul nostru se plătește din partea vânzătorului și nu se adaugă niciodată la prețul tău.
Toate apartamentele de vânzare în Torrevieja
41 de apartamente și penthouse-uri, la revânzare și construcții noi, cele mai noi primele.
Vile și case de vânzare în Torrevieja
VilăVilă cu 2 dormitoare în Aguas Nuevas, Torrevieja, cu piscină
Aguas Nuevas, Torrevieja
224.990 €
VilăVilă cu 3 dormitoare în Los Balcones, Torrevieja, aproape de plajă
Los Balcones, Torrevieja
539.000 €
VilăVilă cu 3 dormitoare în Los Balcones, Torrevieja, cu piscină
Los Balcones, Torrevieja
700.000 €
Casă / BungalowBungalou cu 2 dormitoare în Los Balcones, Torrevieja, cu vedere la mare
Los Balcones, Torrevieja
320.000 €
VilăVilă cu 3 dormitoare în Los Balcones - Los Altos del Edén, Torrevieja, cu piscină
Los Balcones - Los Altos del Edén, Torrevieja
490.000 €
VilăVilă cu 5 dormitoare în La Veleta, Torrevieja, cu vedere la mare
La Veleta, Torrevieja
1.575.000 €
Vândute recent în Torrevieja
Prețuri apartamente în Torrevieja (2026)
Cât costă de fapt un apartament în Torrevieja depinde mai ales de suprafață, de distanța până la mare și de starea clădirii. Cifrele de mai jos vin direct din locuințele pe care le avem acum de vânzare:
| Tip | Anunțuri | De la | Median |
|---|---|---|---|
| Garsonieră / 1 dormitor | 8 | 110.000 € | 125.950 € |
| 2 dormitoare | 20 | 121.000 € | 177.200 € |
| 3+ dormitoare | 13 | 134.900 € | 189.900 € |
| Vile și case | 6 | 224.990 € | 514.500 € |
Vederea la mare, amplasarea pe prima linie, piscina comună și construcția nouă cresc prețul; clădirile mai vechi din centru, fără lift sau parcare, sunt de obicei cele mai accesibile.
Apartamentul potrivit pentru bugetul tău
Apartamentul potrivit nu înseamnă doar prețul cerut. În Torrevieja contează mult amplasarea, starea clădirii, etajul, liftul, spațiul exterior și distanța până la plajă. Gândește-te ce e cel mai important pentru tine:
- Un preț mai mic: verifică dacă locuința are nevoie de renovare, dacă nu are lift sau dacă vine cu costuri suplimentare la clădire.
- Aproape de plajă: compară drumul real pe jos, zgomotul de vară și locurile de parcare.
- Piscină și spațiu exterior: verifică cheltuielile de comunitate, orientarea terasei și cum e întreținut complexul.
- Locuit tot anul: pune pe primul loc serviciile de zi cu zi, accesul ușor, lumina naturală și o compartimentare potrivită.
- Apartament nou: compară finisajele, data de finalizare, graficul de plată și ce e inclus în preț.
Spune-mi dacă bugetul tău acoperă doar prețul proprietății sau toată achiziția, cu taxe și onorarii — așa ne concentrăm pe apartamentele pe care le poți cumpăra realist.
Cele mai bune zone pentru a cumpăra un apartament în Torrevieja
Torrevieja nu este o singură piață, ci mai multe. Zona potrivită depinde de cum vei folosi locuința — vacanțe, pensie, închiriere sau locuit tot anul.
Playa del Cura
Plaja principală a orașului și promenada. Apartamente de unde ajungi pe jos peste tot, clădiri pe prima linie cu vedere la mare și cea mai mare cerere pentru închirieri de vacanță din oraș.
Centrul și portul
Cea mai accesibilă cale de a intra în Torrevieja, cu magazine, restaurante, portul de agrement și promenada la doi pași, tot anul. Multe clădiri sunt mai vechi, așa că liftul, parcarea și starea comunității trebuie verificate.
Acequión și Los Náufragos
Între centru și laguna sărată, aproape de plajele Acequión și Los Náufragos — un raport bun calitate-preț pentru apartamente cu 2 și 3 dormitoare, la câțiva pași de mare.
Habaneras
O zonă rezidențială animată și bine conectată, în jurul Avenidei de las Habaneras și al centrului comercial, cu blocuri moderne și acces ușor la plaje.
La Mata
Un cartier de lângă mare mai liniștit, la nord de centru, cu o plajă lungă de nisip, atmosferă de stațiune mică și parcul natural La Mata în spate — preferat de pensionari și familii.
Los Balcones
O zonă rezidențială liniștită lângă laguna roz, cu bungalow-uri, vile și complexe cu piscină — mai mult spațiu pentru banii tăi, la câteva minute cu mașina de coastă.
Aguas Nuevas, El Molino și altele
Cartiere rezidențiale mai liniștite, cu bungalow-uri și apartamente în complexe închise, adesea cu piscină comună — potrivite dacă preferi spațiul unei adrese pe plajă.
Cumperi un apartament în Torrevieja fără să ai mașină?
Dacă vrei să locuiești sau să-ți petreci vacanțele fără mașină, include asta în căutare de la început. Centrul, portul, Playa del Cura, Acequión și Habaneras îți permit să mergi pe jos la plajă, supermarket, restaurante și autogară; Los Balcones și zonele rezidențiale din interior sunt mai comode cu mașina.
Pantele, drumurile aglomerate și intrarea în clădire contează la fel de mult ca distanța de pe hartă. La vizionare sau prin video îți arăt și împrejurimile, ca să înțelegi cum e zona în viața de zi cu zi.
Ce să verifici înainte să cumperi un apartament la revânzare
Înainte de rezervare, înțelege atât locuința, cât și clădirea în care cumperi:
- Etajul, liftul și treptele de la intrare.
- Suprafața utilă, compartimentarea și mărimea terasei.
- Orientarea, lumina naturală, aerisirea și semnele de umezeală.
- Ferestrele, aerul condiționat și starea generală.
- Cheltuielile de comunitate, datoriile și lucrările planificate la clădire.
- Impozitul anual IBI și alte taxe recurente.
- Dacă parcarea sau boxa sunt incluse în vânzare.
- Eventuale restricții pentru folosința dorită, de exemplu închirierea în regim turistic.
Un avocat independent trebuie să verifice proprietatea, situația juridică, datoriile și condițiile de cumpărare înainte să te angajezi. Dacă vrei să închiriezi, folosința permisă și licența trebuie verificate pentru proprietatea respectivă.
Cât costă de fapt să cumperi un apartament în Torrevieja
- Locuințe la revânzare: 9% taxa de transfer (ITP) în Comunitatea Valenciană, pentru majoritatea achizițiilor de până la 1.000.000 €.
- Construcții noi: 10% TVA (IVA) plus 1,5% taxă de timbru (AJD).
- Notar, registrul proprietății, avocat și costuri administrative: de obicei încă aproximativ 2–4% în total.
- Regula de buget: socotește cam 11–13% peste preț pentru un apartament la revânzare.
- Costuri anuale: cheltuielile de comunitate, impozitul IBI și taxa de gunoi — cere întotdeauna cifrele exacte înainte de rezervare.
Regulile fiscale se schimbă — confirmă ratele actuale cu un avocat independent înainte de semnare.
Cum cumperi în Torrevieja din străinătate
- 1.Ne spui bugetul, ce este obligatoriu pentru tine și cum vei folosi locuința.
- 2.Căutăm în toată piața — nu doar în portofoliul unei singure agenții — și selectăm locuințele care merită văzute.
- 3.Vizionări video detaliate, ca să poți decide de acasă, înainte să călătorești.
- 4.Negociem prețul și facem verificările: registrul proprietății, datorii, cheltuieli de comunitate și licențe.
- 5.Rezervare, NIE, cont bancar și notar — prin procură, dacă nu poți fi în Spania.
De ce să cumperi cu un agent independent al cumpărătorului?
Majoritatea agențiilor din Torrevieja sunt plătite să-și vândă propriile anunțuri. Un agent al cumpărătorului lucrează invers:
0% comision pentru cumpărător. Plătești 0% comision: onorariul nostru se plătește din partea vânzătorului și nu se adaugă niciodată la prețul tău.
- La achiziția ta, te reprezentăm pe tine — nu pe vânzător.
- Un singur contact pentru locuințe de la multe agenții și proprietari privați.
- Sfaturi sincere despre zonă, preț și stare, în română, engleză, franceză sau spaniolă.
- Negociere și verificări înainte să plătești vreun avans.
Cumpărarea unui apartament în Torrevieja: întrebări frecvente
Cât costă un apartament în Torrevieja?
Apartamentele pe care le avem acum de vânzare în Torrevieja pornesc de la 110.000 €, iar prețul median este de aproximativ 169.000 €. Un apartament cu 2 dormitoare costă de obicei de la 121.000 €, cu un median de circa 177.200 €. Vederea la mare, piscina, prima linie sau o construcție nouă cresc prețul.
Plătesc comision dacă cumpăr prin voi?
Nu. Cumpărătorul plătește 0% comision. Onorariul nostru se plătește din partea vânzătorului, din comisionul care există deja în vânzare, deci nu se adaugă nimic la prețul pe care îl plătești. Plătești doar prețul proprietății și costurile normale de achiziție (taxe, notar, registru și avocat).
Ce apartamente pot cumpăra în Torrevieja cu sub 150.000 €?
Acum 13 dintre apartamentele noastre din Torrevieja costă 150.000 € sau mai puțin, de la 110.000 €. La acest buget găsești mai ales apartamente cu 1 și 2 dormitoare, des în clădiri mai vechi din centru sau la câțiva pași de plajă — verifică liftul, cheltuielile de comunitate și starea clădirii.
Îmi arătați doar apartamentele de pe acest site?
Nu. Caut și prin agențiile colaboratoare, la dezvoltatori și la proprietari privați, ca să găsesc locuințe potrivite cerințelor tale — tot cu 0% comision pentru tine.
Mă puteți ajuta să compar Torrevieja cu zonele din apropiere?
Da. În funcție de prioritățile tale, putem compara Torrevieja cu La Mata, Orihuela Costa, Guardamar și alte localități din sudul Costa Blanca.
Care este cea mai bună zonă pentru a cumpăra un apartament în Torrevieja?
Depinde de cum îl vei folosi. Playa del Cura este preferata pentru case de vacanță și închiriere, centrul este cel mai accesibil, La Mata li se potrivește celor care vor o plajă mai liniștită, iar Los Balcones oferă mai mult spațiu în bungalow-uri și vile, la câteva minute de mare.
Pot străinii să cumpere o proprietate în Torrevieja?
Da. Cumpărătorii din UE și din afara UE pot cumpăra în Torrevieja în aceleași condiții ca spaniolii. Ai nevoie de un NIE (număr de identificare pentru străini) și de un cont bancar spaniol — te ajutăm cu ambele.
Ce costuri suplimentare are cumpărarea unui apartament în Torrevieja?
Pentru un apartament la revânzare, socotește aproximativ 11–13% peste preț: 9% taxa de transfer (ITP), plus notar, registrul proprietății, avocat și costuri administrative. La construcțiile noi plătești 10% TVA plus 1,5% taxă de timbru (AJD), în loc de ITP.
Pot cumpăra un apartament în Torrevieja fără să vin în Spania?
Da. Mulți dintre clienții noștri cumpără după vizionări video detaliate și semnează prin procură la un notar spaniol, astfel că achiziția se poate finaliza fără să călătorești.
Pot obține un credit ipotecar în Spania ca nerezident?
De obicei, da. Băncile spaniole împrumută adesea nerezidenților în jur de 60–70% din preț, așa că pregătește un avans de circa 30% plus costurile de achiziție. Oferta finală depinde de bancă și de profilul tău financiar.
Este Torrevieja un loc bun pentru a cumpăra un apartament?
Pentru mulți cumpărători, da: prețurile sunt mai mici decât în mare parte din Costa Blanca, plajele și serviciile funcționează tot anul și există o comunitate internațională mare. Minusurile sunt sezonul aglomerat de vară și diferențele mari de calitate între clădiri — de aceea contează verificările atente înainte de rezervare.
Există apartamente noi de vânzare în Torrevieja?
Da — 10 dintre anunțurile noastre actuale din Torrevieja sunt construcții noi. Proiectele noi vin de obicei cu piscină comună, lift și parcare, la un preț pe m² mai mare decât la revânzare.
Povești reale ale cumpărătorilor și ghiduri
- Cumpărarea unui apartament cu 2 dormitoare în Playa del Cura, Torrevieja, cu un buget total de €160,000 →
- Cumpărarea unei proprietăți în Torrevieja din străinătate printr-o vizionare detaliată video →
- Ce poți cumpăra cu adevărat în Costa Blanca cu un buget între €80,000–€100,000? →
- Cumpărarea unei proprietăți în Spania cu un credit ipotecar spaniol ca cumpărător străin →
- De ce am evitat o proprietate pe plajă în prima linie în Spania înainte de a semna contractul de arăs →
- Cele mai bune zone pentru achiziționarea unei proprietăți în Torrevieja și pe Costa Blanca: Ghidul cumpărătorului →
- Cât costă cu adevărat achiziționarea unei proprietăți în Torrevieja în 2026? →
- De ce să cumpărați o proprietate în Torrevieja în 2026 →
Cauți un apartament în Torrevieja? Spune-ne ce îți dorești și îți trimitem o selecție cu cele mai bune oferte din piață.
Scrie-ne pe WhatsApp