Despre Virgil Budurusi

Cele mai multe anunțuri online spun același lucru: „apartament frumos, oportunitate grozavă”. Prefer să explic clar ce reprezintă o proprietate este, ce nu este și ce ar trebui să verifici înainte de a lua o decizie.

Înainte de a te angaja, mă uit la lucrurile care contează realmente: zona și viitorul acesteia, condiția clădirii, comunitatea și taxele acesteia, orientarea, parcarea, distanța față de servicii și costurile reale curente. O casă care arată perfect în fotografii nu este întotdeauna o alegere bună — iar rolul meu este să îți spun diferența, cu sinceritate.

Achiziționarea unei proprietăți într-o țară străină este stresantă atunci când nu cunoști piața, limba sau procesul. Lucrez cu cumpărători care sunt noi în Spania — români, francezi, belgieni, britanici, italieni, americani și alți expați — precum și cu pensionari, familii care se relocuiază și investitori.

Ascult ceea ce ai nevoie, caut pe întreaga piață (nu doar stocul unei agenții), filmez și îți arăt proprietăți prin video dacă ești în străinătate, îți explic fiecare cost și te ghidez prin vizionări, negocieri și procesul legal — lucrând mereu în interesul tău, ca agentul tău de cumpărare în Costa Blanca.

De asemenea, ajut proprietarii care doresc să vândă către cumpărători internaționali. În loc să îți listezi proprietatea la multe agenții la prețuri diferite, o prezint corect: o descriere multilingvă clară, prezentare profesională, video, prețuri oneste și filtrare a cumpărătorilor, astfel încât cumpărătorii internaționali serioși să se implice efectiv.

Dacă te gândești să vinzi o proprietate în Spania, îți pot oferi o strategie realistă și o evaluare onestă — vezi pagina Vinde-ți proprietatea linkată mai jos.

Lucrez în Torrevieja, Orihuela Costa, La Mata, Punta Prima, Playa Flamenca, Los Balcones, Villamartín și Guardamar, și în întreaga zonă sudică a Costa Blanca. De asemenea, ajut clienții internaționali din Madrid, pentru relocare și investiții.

Pentru că cunosc aceste zone la fața locului, pot să îți spun cu sinceritate care se potrivește vieții tale, bugetului tău și planurilor tale — nu doar ceea ce este disponibil astăzi.

Iată cum lucrez de obicei:

1. Începem cu nevoile tale reale, nu doar cu un buget. 2. Alegem zona potrivită pentru viața și planurile tale. 3. Verificăm costurile reale — taxe de achiziție, notar, avocat, ipotecă, taxe comunitare, IBI. 4. Analizez proprietățile înainte să le vizionezi, astfel încât să nu pierdem timp. 5. Filmez videoclipuri reale, nu doar fotografii frumoase. 6. Îți recomand un avocat independent pentru verificările legale. 7. Te ajut cu negocierile și procesul până la notar. 8. Pot ajuta și după achiziție cu pașii practici următori.

Lucrez, de asemenea, cu avocați de încredere, agenții, bănci, notari și administratori, astfel încât întregul proces să fie coordonat pentru tine.

Am venit în Spania din România, deci înțeleg ambele părți: cum gândesc cumpărătorii din străinătate și cum funcționează efectiv piața spaniolă, documentele, băncile, zonele și administrația. Am trecut prin aceeași adaptare — limba, sistemul, diferențele de mentalitate — ceea ce este exact motivul pentru care pot să explic clienților internaționali la ce să se aștepte înainte de a cumpăra.

Acea experiență reală de la fața locului, cu clienți reali, avocați, bănci și notari, este ceea ce aduc la fiecare achiziție și fiecare vânzare.

Română, engleză, franceză, italiană și spaniolă — astfel încât să poți pune fiecare întrebare și să citești fiecare document într-o limbă cu care te simți confortabil. Pentru mulți dintre clienții mei, colaborarea cu cineva în limba lor este diferența dintre o achiziție stresantă și una sigură.