Ponte en contacto con Virgil — Agente inmobiliario especializado en la venta de viviendas en Torrevieja y la Costa Blanca
¿Buscas una vivienda en Torrevieja o en la Costa Blanca? Envíame tu presupuesto, la zona que prefieres y el motivo de la compra, y te ayudaré a entender qué opciones son realistas en el mercado actual. Trabajo con compradores internacionales en inglés, francés, rumano y español, ayudándoles a comparar zonas, comprender los costes de la compra, organizar visitas y avanzar en el proceso de compra con mayor claridad. Cuanto más preciso sea tu mensaje, mejor podré orientarte desde el principio.
Qué tienes que enviarme antes de empezar
Para poder ayudarte adecuadamente, necesito entender qué es lo que realmente buscas.
Cuando te pongas en contacto conmigo, por favor, indica:
tu presupuesto máximo; si vas a comprar al contado o con una hipoteca española; el número de dormitorios que necesitas; tu zona preferida, si ya tienes alguna en mente; si buscas acceso a la playa, una vida residencial tranquila, potencial de alquiler o para vivir todo el año; el motivo de la compra: vivienda vacacional, jubilación, traslado, inversión o futura mudanza a España; cuándo tiene previsto visitar España; si necesita ayuda en inglés, francés, rumano o español.
No es necesario que lo tenga todo decidido. Pero tener un punto de partida claro ayuda a evitar perder el tiempo con propiedades que no se ajustan a su situación real.
Te diré qué es lo que es realista
Muchos compradores empiezan buscando inmuebles por Internet y enseguida se sienten desorientados. Los precios pueden parecer atractivos, las fotos pueden ser engañosas y un mismo presupuesto puede significar cosas muy diferentes según la zona.
Un piso de 120 000 € en Torrevieja, una vivienda en La Mata, una casa en Los Balcones o un bungaló en Orihuela Costa pueden ofrecer estilos de vida completamente diferentes.
Antes de enviarte anuncios al azar, prefiero entender cuál es tu objetivo real.
¿Estás comprando para pasar las vacaciones? ¿Para la jubilación? ¿Para obtener ingresos por alquiler? ¿Para vivir de forma permanente? ¿Para una futura mudanza a España?
Una vez que lo sepa, podré explicarte qué zonas son las más adecuadas, qué tipo de propiedad se ajusta a tu presupuesto, qué gastos debes esperar y qué opciones quizá no merezcan la pena.
Cómo te ayudo tras tu primer mensaje
Una vez que te pongas en contacto conmigo, podré ayudarte a comparar zonas, filtrar inmuebles, organizar visitas presenciales o por vídeo, explicarte las ventajas y desventajas prácticas, y coordinar los siguientes pasos con abogados, bancos, asesores hipotecarios y notarios cuando sea necesario.
Mi función no es presionarte para que compres rápidamente. Mi función es ayudarte a comprender lo que estás comprando antes de que tomes una decisión.
A veces, la respuesta correcta es seguir adelante. Otras veces, la respuesta correcta es esperar, comparar mejores opciones o descartar una propiedad que parece buena en Internet pero que no se ajusta a tus necesidades reales.
Ese es el valor de trabajar con un agente local centrado en el comprador.
La forma más rápida de ponerse en contacto conmigo
La forma más rápida de contactar conmigo es por WhatsApp.
Envíame un mensaje breve indicando tu presupuesto, la zona que prefieres y el motivo de la compra. Normalmente respondo al instante o en cuanto estoy disponible, sobre todo cuando no estoy realizando visitas con clientes.
También puedes utilizar el formulario de contacto o el correo electrónico si prefieres enviar más detalles.
Recuerda que una búsqueda inmobiliaria seria funciona mejor cuando la información es clara desde el principio. Un mensaje como «Quiero algo en España» es demasiado general. Un mensaje en el que se especifiquen el presupuesto, la zona, el número de dormitorios y el propósito me permite ayudarte adecuadamente.
FAQ
¿Tengo que estar en España para iniciar el proceso de compra?
No. Muchos compradores extranjeros inician el proceso desde el extranjero. Puedes definir tu presupuesto, comparar zonas, recibir información sobre las propiedades, organizar visitas por vídeo y preparar la documentación antes de viajar a España. Para algunos trámites, un abogado también puede ayudarte mediante un poder notarial, dependiendo de tu situación.
¿Qué información debo enviar antes de visitar las viviendas?
La información más útil es tu presupuesto máximo, la zona que prefieres, el número de dormitorios, el motivo de la compra, si vas a pagar en efectivo o con hipoteca, y cuándo tienes previsto visitar España. Esto ayuda a filtrar el mercado y a evitar perder el tiempo con propiedades que no se ajustan a tus necesidades.
¿Cuáles son los gastos adicionales habituales a la hora de comprar una vivienda en Torrevieja?
En el caso de las viviendas de segunda mano en Torrevieja y la Comunidad Valenciana, el impuesto general de transmisiones patrimoniales (ITP/TPO) será del 9 % a partir del 1 de junio de 2026 para la mayoría de las compras de inmuebles de hasta 1 000 000 €. Por lo general, los compradores deben prever un gasto adicional de entre el 11 % y el 13 % sobre el precio de la vivienda, una vez incluidos los gastos de notario, registro de la propiedad, abogado y trámites administrativos. En el caso de las viviendas de nueva construcción, los compradores suelen pagar un 10 % de IVA, además del AJD y otros gastos de compra. El importe exacto siempre debe confirmarse con un abogado antes de la compra.
¿Pueden los extranjeros obtener una hipoteca en España?
Sí, los compradores extranjeros pueden solicitar una hipoteca en España. Los no residentes suelen necesitar una entrada mayor que los residentes, y muchos compradores deben estar preparados para aportar alrededor del 30 % del precio de la vivienda como entrada, además de los impuestos y los gastos de compra. Las condiciones definitivas dependen del banco y del perfil financiero del comprador.
¿En qué idiomas puede atender a los compradores?
Atiendo a los compradores en inglés, francés, rumano y español, para que puedas plantear tus dudas, comprender el proceso y comunicarte con mayor comodidad a la hora de comprar una vivienda en España.
¿Tenéis también acceso a inmuebles que no aparecen en la página web?
Sí. La página web solo muestra una parte del mercado disponible. También puedo comparar inmuebles de agencias colaboradoras, promotores y contactos locales cuando se ajustan a los criterios del comprador. El objetivo no es mostrar únicamente una cartera limitada, sino ayudarte a encontrar el inmueble adecuado.